各市、區住建局（委），蘇州工業園區規建委，各有關單位：

當前，我市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質量安全管理的現象。為切實加強建筑工程工期管理，有序推進工程建設，保障質量安全，現將有關事項通知如下：

一、合理工期的確定。根據測算，建筑工程合理工期為定額工期的70%。商品房項目應依據《蘇州市商品房建筑工程合理工期執行標準》（見附件）確定基礎和主體結構施工階段的合理工期。

二、合理工期的計算。商品房建筑工程合理工期天數的計算，按照基礎施工合理工期天數+應完成的主體結構層數×每層合理工期天數確定。

三、商品房預售的合理工期。申請辦理商品房預售時，按照預售商品房工程節點進度要求，施工累計時間（監理總監簽發開工令之日起至申請預售之日止）應達到規定的合理工期天數方可預售。

自2022年5月1日起，蘇州市范圍內新開工商品房項目預售按照本通知執行。

附件：蘇州市商品房建筑工程合理工期執行標準

蘇州市建筑工程施工安全生產專業委員會辦公室

2022年3月31日